← Terug naar aanbod
Te koopHuis
Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers.
Pol de Vischstraat 67, 9050 Ledeberg · 9050 Ledeberg
1 / 14
Beschrijving
Charmante rijwoning met lichtrijke leefruimtes, een keuken met dakraam en drie slaapkamers. Comfortabel wonen, vlak bij het bruisende centrum van Gent.
Gelijkvloers
Een lichtrijke living aan de straatzijde loopt open door naar de eetruimte met houtlook laminaat. De volledig uitgeruste L-keuken (gasfornuis, oven, vaatwasser) baadt in het daglicht dankzij het grote dakraam. Via de achterdeur bereik je de buitenruimte.
Eerste verdieping
Ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, gangtoilet en dubbele wastafel.
Dakverdieping
Twee gezellige slaapkamers met dakvensters en veel lichtinval. Flexibel in te richten als kantoor, dressing of hobbyruimte.
Troeven
- Verzorgde gepleisterde gevel met zwart buitenschrijnwerk
- Centrale verwarming
- Laminaatvloer doorheen de woning
- Winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij
Kerngegevens
- TypeHuis
- StatusTe koop
- Locatie9050 Ledeberg
- Slaapkamers3
- Badkamers1
- Bouwjaar1918
- StaatInstapklaar
- Aantal verdiepingen2
Oppervlaktes
- Bewoonbare oppervlakte110 m²
- Bebouwde oppervlakte53 m²
Energie
- EPC48 kWh/m²/jaar (A)
- EPC referentie20260929-0003965334-RES-1
- EPC geldig tot29 september 2036
Overstroming & water
- G scoreKlasse A
- P scoreKlasse A
- AfbakeningsgebiedNee
Juridisch & attesten
- RenovatieplichtNee
- VoorkooprechtJa
- Beschermd erfgoedNee
- ErfgoedNee
Kadaster & kosten
- Niet geïndexeerd kadastraal inkomen€ 334
Locatie
Documenten
- ActaMaps - Pol de Vischstraat 67, 9050 Ledeberg (44032A028100P005).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (44032A028100P005).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44032A028100P005).pdf
- Certificaat-20260929-0003965334-RES-1_f3d32c8f.pdf
- export-cadgis (46).pdf
- MVO_summary (25).pdf
- OVAM_Bodemattest (33).pdf
- VIP_Summary (58).pdf
- VLM rapport_23092026.pdf
